Droit de l’immobilier et de la construction

Puis-je me retourner contre mon bailleur ? « Dans votre article de lundi dernier, vous avez expliqué comment agir contre un voisin incommodant sur le plan olfactif. Je subis moi aussi ce genre de nuisance mais je n’ai pas les moyens d’engager un procès. Est-ce que je ne peux pas m’adresser à ma régie pour s’en…

Pouvons-nous exclure un voisin détestable? Je n’en peux plus ! Dans ce qui était un immeuble paisible constitué en propriété par étages entre gens de bonne compagnie, la cohabitation avec un nouveau jeune voisin de palier est devenue invivable : il entrepose la moitié de ses affaires dans les couloirs, laisse son chien faire ses…

Peinture en copropriété « Je suis propriétaire d’une villa faisant partie d’un lotissement de quatre maisons qui est constitué en propriété par étage. Lors de mon retour de vacances, j’ai constaté que l’une de mes voisines avait repeint la façade de sa maison d’une couleur différente des autres. En a-t-elle le droit ? » Rita, Versoix Largement…

Panneaux photovoltaïques: mon toit fuite J’ai fait poser des panneaux photovoltaïques sur le toit de ma maison en 2013. Depuis lors, l’entreprise a dû intervenir à de multiples reprises pour réparer des infiltrations d’eau dans le grenier. Ces travaux se sont révélés inefficaces. J’ai donc donné un délai de trois mois à ladite entreprise afin…

On gèle et la régie ne veut pas chauffer plus « Depuis la mise en route du chauffage à distance de mon immeuble cet hiver, je grelotte tout en mettant les radiateurs au maximum. Malgré nos réclamations à la régie (téléphones, courriers recommandés) rien ne change. Or, en 2015 tout allait bien avec ce chauffage et…

Obtenir l’installation d’un digicode « En sortant de chez moi le matin, je trouve sporadiquement mon paillasson inondé d’urine. La régie n’est d’accord d’installer un code à l’entrée de l’immeuble que moyennant une hausse de loyer de CHF 11.- par mois et par appartement. Certains locataires n’étant pas d’accord, l’installation n’a pas été faite. Que puis-je…

Ne nous laissons pas envahir par le cafard! Ma famille est propriétaire d’un petit immeuble modeste dans le canton. L’un de nos locataires m’a signalé une infestation de cafards et de rats qu’il faut traiter urgemment dans tout l’immeuble. Le problème, c’est qu’un autre locataire un peu marginal refuse obstinément de laisser entrer l’entreprise chargée…

Mon fils peut-il figurer sur le bail ? Est-ce que ma régie peut ajouter au contrat, comme titulaire du bail, mon fils aujourd’hui devenu majeur et qui habite encore avec moi ? A. M., Genève Le contrat de bail lie deux parties distinctes, le bailleur d’un côté et, de l’autre, le locataire. De ce contrat…

Locataire décédé : quid du bail ? « Ma compagne et moi-même résidons dans un appartement dont elle seule est officiellement locataire. Le propriétaire de l’appartement m’a indiqué que si mon amie décédait, il résilierait alors le bail à loyer qui les liait avec effet immédiat.En a-t-il le droit ? » René, Chêne-Bougeries Un bail à loyer…