Droit de l’immobilier et de la construction

Mon meilleur copain est dans une situation délicate. Il doit trouver un nouveau logement au plus vite mais les régies rejettent à chaque fois son dossier à cause de sa situation financière. J’ai accepté de me porter garant pour qu’il puisse sortir la tête de l’eau, mais je me demande quand même si cela m’expose…

Ma famille possède un chalet dans les Alpes mais il est ancien et sa rénovation coûte apparemment très cher. Je voudrais donc le démolir, le reconstruire et en profiter pour l’agrandir un peu, mais un voisin m’a dit que si je le détruis, je ne pourrai plus faire ce que j’envisage à cause de la…

Alors que je cherche depuis longtemps un logement à acheter pour un prix raisonnable, j’ai eu la chance qu’on me propose en avant-première un appartement en zone de développement à Genève. Je m’apprêtais à signer une convention de réservation quand on a écarté mon dossier pour le seul motif que j’habite le canton de Vaud,…

Mon voisin a construit une cabane soumise à autorisation dans son jardin. Apparemment, il n’a jamais demandé de permis pour cela. Après des échanges musclés avec les autorités à la suite d’une dénonciation, il ne s’est rien passé depuis longtemps. Je me demande si l’écoulement du temps peut profiter à mon voisin et s’il en…

Nous sommes deux copropriétaires très mécontents dans une PPE, car un voisin du dessus joue au minigolf dans son salon et a même créé un petit parcours à travers son mobilier! Cette installation contrevient selon nous au règlement de l’immeuble, notamment parce qu’elle aggrave considérablement les nuisances sonores pour les appartements situés en dessous quand…

Surprise : le sous-traitant n’a pas été payé ! « Nous avons passé un contrat avec une entreprise pour la réfection des fenêtres de notre villa. L’entreprise a exécuté son travail avec soin et diligence et nous avons réglé la facture d’un montant de CHF 14’000.- qu’elle nous avait adressée. Quelle ne fut pas notre surprise…

Construction : à chacun de se renseigner « La maison à côté de la mienne a été vendue et je viens de voir débarquer des bulldozers pour apprendre qu’elle va être rasée et remplacée par un immeuble! Je suis choqué de n’avoir pas été informé, ce d’autant que le projet de nouvelle construction qui a été…

Coopérative d’habitation et frais de rénovation Je suis membre et locataire d’une coopérative d’habitation depuis plus de trente-cinq ans, soit depuis la création de l’immeuble. J’ai récemment obtenu l’autorisation de rénover ma salle de bains aux frais de la coopérative à condition que mon loyer augmente de CHF 60.- par mois durant 20 ans, ce…

Droits des locataires face à une augmentation de loyer « Je suis propriétaire d’une maison que j’ai mis en location depuis quelques années. De nouveaux locataires viennent d’emménager. Le contrat de bail a été signé il y a quelques jours. Le loyer a été augmenté de 40 % par rapport à ce que payaient les anciens…