Procédure, médiation et arbitrage

Jusqu’où peut-on augmenter le loyer ?  » Etant sur le point de signer d’un nouveau contrat de bail, je me demandais s’il existait une limite à l’augmentation du loyer par rapport au loyer précédent. Les règles sont-elles les mêmes pour les locations à vocation commerciale ? « Yacine, Genève En droit du bail, lorsqu’il est question…

Je vais me marier. Ai-je droit à un congé payé ? « Je vais me marier au mois de juin. J’en ai informé mon employeur en lui demandant à combien de jours officiels de congés j’avais droit à cette occasion. Celui-ci m’a répondu que j’avais droit à deux jours mais que ceux-ci ne me seraient sûrement…

Hypothèque légale L’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs prévue par les articles 837 et suivants du Code civil permet à un artisan ou un entrepreneur qui a participé à la construction ou à la destruction de bâtiments ou d’autres ouvrages, au montage d’échafaudages, à la sécurisation d’une excavation ou à d’autres travaux semblables de faire…

Hausse de loyer sans contrepartie « Au mois de septembre 2007, j’ai accepté une majoration de loyer mensuel de CHF 200.- parce que le propriétaire de mon immeuble m’avait dit que la chaudière, en piteux état, devait être réparée ou remplacée immédiatement! Or cette chaudière est toujours en place et d’après le chauffagiste, qui est venu…

Hausse de loyer : dois-je accepter ? « Je suis « informé » par le nouveau propriétaire de mon immeuble d’une forte augmentation de loyer avec menace de résiliation de bail. En effet, mon loyer, très bas, n’a pas été augmenté depuis l’an 2000. Le nouveau propriétaire s’empresse maintenant de revaloriser drastiquement les loyers, ce qui…

Comment céder un peu de mon espace ? « J’exploite un commerce que je souhaite développer en synergie avec une personne à laquelle j’aimerais céder une partie de mon espace pour y proposer une activité complémentaire à la mienne. Le bailleur peut-il s’opposer à cette transaction si c’est moi qui reste responsable du paiement du loyer…

Câble sur ma terrasse, comment le faire ôter ? « Un câble utilisé pour des connexions informatiques est suspendu du toit de mon immeuble jusqu’à celui de l’immeuble d’en face. Lorsque j’ai emménagé dans l’appartement que je loue en attique j’ai demandé que ce câble soit ôté et la réponse a été qu’il le serait bientôt….

Bail à bien plaire L’article 253 du Code civil définit le bail à loyer comme un contrat par lequel le bailleur s’oblige à céder l’usage d’une chose au locataire, moyennant un loyer. Ainsi, pour qu’une relation contractuelle puisse être qualifiée de bail, trois conditions doivent être réalisées : la cession de l’usage d’une chose, pendant…

Ascenseur en panne: quels sont mes droits? J’habite au 9e étage d’un immeuble et, depuis une douzaine de jours, l’unique ascenseur est tombé en panne. Cette situation est très pénible pour tous les locataires des étages: imaginez l’effort pour aller travailler, faire des courses ou se rendre dans la buanderie située au sous-sol. Interpellée, l’entreprise…